‘币游国际环亚’辽宁出租房屋税收政策调整 纳税人每年减负7亿

7月21日，记者从市政府举办的夏季房交会新闻发布会上得知，市地税部门从7月1日起对租赁房屋地方税收实施综合征收率。经测算，实施租赁房屋综合征收率每年为全市租赁房屋纳税人减负大约7亿元。

据介绍，租赁房屋牵涉到税种较多、税负较轻，在一定程度上制约了房地产出租市场的发展。针对这一现状，6月19日，辽宁省政府办公厅公布了《关于更进一步增进全省房地产市场稳定身体健康发展的通报》，规定个人、企业或单位租赁住房，按照综合征收率4%计征各税;个人、企业或单位租赁非住房，约将近营业税起征点的，按照综合征收率7%计征各税;超过营业税起征点的，按照综合征收率12%计征各税(企业或单位综合征收率不不含企业所得税)。自2015年7月1日开始继续执行。

据市地税部门讲解，根据现行税收政策规定，租赁房屋不应征税房产税、城镇土地使用税、营业税、城市确保建设税、教育费可选、地方教育可选、印花税和企业所得税(或个人所得税)等8个税费种，须要分别依据法定税率计征所牵涉到各项税费，计算出来过程简单，税收开销较轻。省政府实施的综合征收率，简单了租赁房屋的计税方法，大大降低了租赁房屋的实际税负。依据现行税法规定，出租方为租赁房屋的法定纳税义务人，但当前的房屋租赁市场中构成了由承租人分担税款的商业惯例，尤其是个人租赁房屋一般皆由承租人分担税款。

因此，房屋承租人也将间接获益于此项政策，将大大降低其房屋租赁成本。

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